获得房产证后,需要及时处理3件事, 否则房子可能不属于你【转载】

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2019-05-24

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房产证是购买房屋的屋所有权的合法证明。 2015年3月1日,国家开放了不动产登记。 2017年5月1日之后,全国所有县市都停止发放旧的房产证,并用不动产证取而代之。当然,如果前期持有的房产证没有换成不动产证,它仍然是有效的,不会影响使用。

无论是房产证还是不动产证,不是拿了这个证了就完事了。我们经常认为只要我们有这个证书,房子就完全是我们自己的。事实上,在我们获得房产证后,我们仍然需要做一些事情,否则,可能会造成不必要的麻烦,房子可能不一定是你的,它会在以后的交易和处置中带来一系列麻烦。获得房产证后,需要及时处理3件事:

首先:检查并核实不动产证的基本信息

首先检查,如果不动产证证上的名称和身份证信息是不是正确的,有时一个字的差异,或数字之间的差异,都有可能记录成他人的信息。其次,检查房屋的位置(注册地址),房屋的基本信息,楼栋号,单元号,房屋面积等,是否与实际有任何差异,如有错误,则以后会影响转售交易。有些人一天要输入大量数据,不可避免会有遗漏。因此,这一步需要自己仔细检查,以避免不必要的麻烦。

第二件事:及时抵押登记

我们的大多数购房者需要贷款买房,我们申请的贷款资金全部来自银行。银行给你贷款自然会让你押个东西的,所以房产证一般都是要抵押的。因此,我们应该在获得不动产证后立即进行抵押登记。通常,需要抵押登记申请,并且需要申请书,抵押人身份证明,抵押合同,抵押材料证明以及登记机关要求的其他材料。为避免借款和引发债务纠纷的风险,购房者必须及时申请抵押登记。

第三件事:务必保留买房的票据

有一个误解,我们中的许多人都会理所当然地认为,只要获得不动产证书,其他相关的票据就没用了,或者在我们多次搬迁之后,账单材料将会丢失。说真的,只要你的房子没有被处置和出售,这个房子仍归你所有,那么你应该好好照顾这些购买程序。这些购买程序通常是房屋销售合同,契税发票,购买发票,物业费发票,装修发票和合同备案证书,当然还有不动产证书。这些事情非常重要,比如契税发票,我们需要在转账时使用它。另一个例子是购房发票,当我们转让时,这张原始发票可以减少很多税。例如,装修发票,这可以作为我们的购买成本,但也涉及减税。

总而言之,得到不动产证后,不要忽视这三件事,否则房子可能不属于你。

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